Entrepôt / Local d'activité à 77380 Combs-la-Ville à louer de 1 597 m²

Disponibilité : immédiate

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
Un entrepôt avec bureaux d'accompagnement d'une surface de 1 677 m². Rare sur le secteur.
Idéalement placé, ce parc est situé au pied de la N104, proche échangeur N104/N6/A5. RER D : Gare Lieusaint-Moissy à 3 Km.
ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé, Accès 24h/24, PC Sécurité H24, RIA, De nombreuses places de parking, Accès poids lourd, Aire de manœuvre : 30 m.
Hauteur sous poutre : 7.5 m sous poutre.
Accès livraison: 1 porte à quai et 2 portes de plain-pied.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 109 005 euros HT/HC/an et hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Loyer : 68 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 9 084 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 15 092 € HT/an

• Gardien
• Parking

• Hauteur sous plafond: 7,50 m
• Site clos
• État du bien: Bon état
• Accès poids lourds
• Surface en RDC: 1 291,00 m²
• Accès plain-pied

Type de construction : Structure béton
Type d'isolation : Bardage double peau
Type de toiture : Bac acier multicouches
Toiture isolée : oui
Hauteur maximale : 7.5m
Charge au sol : 5
Entrepot isolé : oui
Accès plain pied : 2
Accès quai : 1
Type de chauffage : Aérothermes
Type d'eclairage : Lampe à sodium
RIA : oui
Sprinkler : oui
Type de chauffage bureau : Convecteurs