LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : À louer, un local d'activités de 3 668m² au coeur de la zone logistique de Parisud, sur la commune de Combs-la-Ville. Au sein d'un bâtiment indépendant rénové d'une surface de 7 336 m² à usage d'entrepôt divisible à partir de 1 834 m² à louer. Idéalement placé, ce bâtiment est situé en bordure de la N104, proche échangeur N104/N6. RER D : Gare Lieusaint-Moissy à 3 Km. ÉQUIPEMENTS : Site clos et sécurisé, Accès 24h/24, Belle prestation, Bureaux rénovés, Sous alarme et vidéo surveillance, 3 Portails, Accès poids lourd, Aire de manœuvre PL, Séparation des flux PL-VL, RIA, Nombreux stationnements. Hauteur : 9,8 m sous poutre. Charge au sol : 5 tonnes / m². Accès livraison : 1 porte sectionnelle de plain-pied et 6 portes à quai. Électricité : Tarif jaune. Loyer annuel : 239 000 € HT/HC Loyer annuel/m2 : 65 € HT Charges 2022 HT/m2 (Assurance incluse) : 8,98 € Taxe Foncière 2021 HT/m2 : 15,26 € TB 2022 HT/m2 + Taxe Entrepôt : 13,04 € Taxe Parkings 2020 HT/m2 : 4,08 € Dépôt de garantie : 59 750 € HT Rédaction du bail : Montant à prévoir Le territoire : Avec ses 353 998 habitants, Grand Paris Sud est la première communauté d'agglomération française en nombre d'habitants et l'un des moteurs de la croissance démographique de la région Ile-de-France. Une agglomération au sud de l'Île-de-France qui regroupe 23 communes sur deux départements, l'Essonne et la Seine-et-Marne. Pôle économique majeur de la région francilienne, Grand Paris Sud accueille plus de 21 000 entreprises, de nombreux sièges sociaux de grands groupes (Safran, Arianespace, Truffaut…), des industries de pointe (high-tech, éco-activités, recherche médicale…), et 5 centres commerciaux à notoriété régionale. Le dynamisme économique du territoire se traduit par un taux d'emploi proche de l'équilibre.
