Entrepôt / Local d'activité à 77400 Saint-Thibault-des-Vignes à louer à partir de 404 m²

CBRE vous propose des Locaux mixtes à usage d'Activité/Stockage avec bureaux situés dans un parc d'entreprises gardienné de beau standing, situé en bordure de la Francilienne (A104) et à proximité de l'A4.

Bénéficiez d'un entrepôt avec une hauteur de 5.5m et une grande air de manœuvre très adaptée au flux important et au stationnement de Poids lourd ou au stockage d'objet volumineux.

Aménagements :
PRESTATIONS GENERALES :
. Site clos et protégé par portail
. Toiture : bac acier avec isolant
. 1 compteur EDF par lot
. Voierie : zone de manoeuvre et stationnement de type voirie lourde

Parking :
. Lot 1 : 3 emplacements
. Lot 5 : 3 emplacements
. Lot 14 : 3 emplacements
. Lots 18-19 : 11 emplacements

ACTIVITE en RDC :
. Structure poteaux poutre béton
. Bardage double peau
. Portes sectionnelles : 4 m X 3 m
. Hauteur sous plafond : 5,5 m
. Dalle béton : surcharge admissible : 3 T/m²
. Chauffage individuel : par trame chauffante au sol, à l'exception des lots rénovés (lots 11-12/13/14) par aérothermes électriques
. Sol en béton
. Réseau incendie armé (RIA)
. Eclairage zénithal par skydomes
. Sanitaires privatifs

PRESTATIONS BUREAUX :
. Moquette en dalle, faux plafond
. Menuiseries aluminium
. Facades briquettes
. Chauffage par convecteurs électriques
. Etat : Rénové

Surface : 3283 m² divisibles à partir de 404 m²

Loyer : A partir de 69 € m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

77400 ST THIBAULT DES VIGNES

ROUTE : Francilienne (A104) : sortie "Lagny Sur Marne"
Nationale 34
RER : Ligne A Station "Torcy"
Aéroport : Roissy Charles de Gaulle à environ 30 min par la francilienne
Aérodrome de lognes-Emerainville à environ 10 min

Caractéristiques :

• Aire de manoeuvre
• Chauffage / climatisation
• Eclairage
• Portes d'accès
• Hauteur
• Sécurité site / contrôles d'accès
• Bureaux
• Structure / Couverture
• Prestations locaux activité / entrepôt
• Parkings