Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Dans un Parc d'entreprises gardienné et sécurisé, NCT vous propose à la location des locaux polyvalents d'activités et de bureaux de 843m².
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer annuel : 75027 Euros HT HC / an Loyer Bureaux : 89 Euros HT HC / m² / an Loyer Activités : 89 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (19,6 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,9 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 89 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 6 252 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 22 677 € HT/an
Taxe foncière : 19 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Parking

• Hauteur sous plafond: 7,00 m
• État du bien: Rénové
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 721,00 m²
• Accès plain-pied
• Monte charge

Site clôturé
Bardage double peau
Agent de sécurité
Accès sécurisé extérieur
Parkings véhicules légers
Cellules rénovées
Mezzanine totale avec monte-charge peut porter la surface de stockage à 1 000 m² environ
Espaces extérieurs végétalisés
Porte sectionnelle de plain-pied : 4,16 m x 4,20 m
Belle haute sous poutre
Eclairage par skydomes en toiture
Chauffage par aérothermes gaz
Locaux en bon état
Bureaux d'accompagnement
Chauffage par radiateur au gaz
Hauteur sous poutre : 7 m en moyenne

Accès routiers : A104 sortie "Saint Thibault des Vignes".Transports en commun : RER A station "TORCY".Transilien Gare de "LAGNY - THORIGNY".