Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Dans un Parc d'entreprises gardienné et sécurisé, NCT vous propose à la location des locaux polyvalents d'activités et de bureaux.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer annuel : 67520 Euros HT HC / an Loyer Bureaux : 80 Euros HT HC / m² / an Loyer Activités : 80 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (19,6 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,73 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 80 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 627 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 22 704 € HT/an
Taxe foncière : 19 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien

• Site clos
• État du bien: État d'usage
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied
• Monte charge

Site clos et sécurisé
Bardage double peau
Portail électrique
Mezzanine avec un monte-charge sur toute la surface d'entrepôt qui porte la surface de stockage à 1 000m²
Porte sectionnelle de plain-pied : 4,16 m x 4,20 m
HSP : 6,70 m
Eclairage par skydomes en toiture
Chauffage par aérothermes gaz
Locaux en bon état
Bureaux d'accompagnement
Chauffage par radiateur au gaz
Hauteur sous poutre : 7 m en moyenne

ACCES ROUTIERS : A104 sortie Saint Thibault des VignesRER : station "TORCY" (ligne A) TRANSILIEN : gare de "LAGNY - THORIGNY"