Disponibilité : immédiate
Nexity Conseil et transaction vous propose à la location ce local semi-indépendant d''une surface totale de 1.224 m² comprenant une partie activité en RDC de 830 m², avec grande hauteur sous-poutre, porte sectionnelle motorisée, accès Poids Lourd, Bureaux d''accompagnement répartis en R+1 pour une surface identique de 180 m² environ - Places de stationnement véhicule léger - DISPONIBILITÉ FÉVRIER 2019.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer annuel : 97920 Euros HT HC / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (5,08 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Loyer : 80 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 8 160 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 24 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Accès routiers : A104 sortie "Chelles le Pin" (n°7) ou "Chelles" (n°9), RN34 direction "Chelles" puis "ZAE de la Tuilerie" (Bois des Coudreaux).
Transport en commun gare de "Chelles-Gournay" au départ de Gare de l''Est.
Site clos et sécurisé
Bardage double peau
Vidéo surveillance
Accessibilité poids lourds
Parkings véhicules légers
zone de stockage extérieur
Accès par porte sectionelle de plain pied.
Hauteur sous poutre : 7 mètres
Charge au sol : 3T / m²
Eclairage zénithal par Skydomes
Locaux à rafraîchir
Bureaux d'accompagnement
Vestiaire
Locaux sociaux
Sanitaire
Chauffage par convecteurs
