Disponibilité : immédiate

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
Un bâtiment indépendant de classe A, d'une surface de 30 401 m2 dont 1 175 m2 de bureaux et érigé sur une parcelle de 61 162 m2 divisible à partir de 10 997 m2.
A proximité de l'autoroute A5, et proche échangeur N104/A5.
ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé avec gardien, Bureaux aménagés, 1 local de charge, Emplacement stockage extérieur, Embranchement ferroviaire, Accès gros porteurs, Aire de manœuvre.
Hauteur sous plafond: 10 m sous poutre;
Accès livraison: 23 portes à quai et 2 portes de plain-pied.
Parking PL et VL : 20 et 125.
Autorisation d'exploitation ICPE : 1510.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: à partir de 54.6 euros HT/HC/m²/an hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Loyer : 55 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 87 701 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 75 751 € HT/an

• Gardien
• Parking

• Immeuble indépendant
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 10,00 m
• Site clos
• Classe de l'entrepôt: A ⁱ
• État du bien: Bon état
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Surface en RDC: 18 550,00 m²
• Accès plain-pied

Type de construction : Structure béton
Type d'isolation : Béton
Type de toiture : Bac acier multicouches
Toiture isolée : oui
Hauteur maximale : 10m
Charge au sol : 5
Entrepot isolé : oui
Accès plain pied : 2
Accès quai : 23
Type de chauffage : Aérothermes
Type d'eclairage : Lampes à incandescence
Autorisation immeuble : Autorisation ICPE : 1510 - Déclaration ICPE : 2925
RIA : oui
Sprinkler : oui
Type de chauffage bureau : Convecteurs électrique