Entrepôt / Local d'activité à 77600 Bussy-Saint-Georges à louer à partir de 290 m²

Bail : 3/6/9

Nous vous proposons : local d activité de 439 m² dont 150 m² de bureaux en R+1 . Les extérieurs :

Site clos et sécurisé : Accès par un portail coulissant motorisé
Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
Voirie légère et voirie lourde pour les emplacements de stationnement
Circulation piétonne en béton désactivé Réalisation d'espaces verts de qualité

Site clos et sécurisé
Accès par un portail coulissant motorisé
Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone
Voirie légère pour les emplacements de stationnement
Descriptif technique :
Dallage: bureaux: 500 kg/m²
Finition : surface lisse, prêt à recevoir le revêtement de finition
Entrepôt activité: 2T/m² , finition : quartz teinte naturelle à raison de 4 kg/m²
Charpente métallique :
Hauteur sous poutre ; 7 m en moyenne dans zone de stockage
Hauteur sous poutres 4 m en moyenne en RDC sous mezzanine

Isolation thermique par laine de roche épaisseur en conformité avec la RT 2012
Au rez de chaussée vitrage de type retardateur d'effraction
Toiture composée d'une isolation ainsi que d'un bac acier étanchéité

Bureaux : R+ 1 Desservie par escalier, main courante métallique

Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de
charge constante

Chauffage des bureaux: Fournitures et mise en place de panneaux rayonnants électriques pour chauffage
Chauffage de la zone d activité :
Fournitures et mise en place d aérothermes électriques

Eclairage intérieur : Points lumineux LED 60X60 encastrés dans le faux plafond
VOIRIE LOURDE POUR ACCÈS LIVRAISONS
5 à 7 places de parkings par cellules

Conditions locatives:
Bail commercial : 3/6/9
Régime fiscal : T.V.A 20%
Dépôt de garantie : 3 mois HC HT
Indexation : annuelle, selon indice
Loyers et charges : payables par trimestre, d'avance
Loyer : 95 € HT-HC / m² / an
Charges locatives : 30 € HT/m²/an

Accès routiers Autoroute A4 : accessibilité immédiate ; Paris 20 mn
Autoroute A 104 : accessible en 5 mn ; aéroport Roissy Charles de Gaulle: 25 mn
Transports en commun
RER A : Gare de Bussy saint Georges : Paris en 11 mn
Gare TGV de Val d Europe en moins de 20 mn

Loyer : 95 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 475 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

TAXE FONCIÈRE : 15 € /HT/m²/an
CHARGES : 10 € /HT/m²/an

Services

• Parking
• Vidéosurveillance
• Faux plafond

Informations complémentaires

• État du bien: Neuf
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Sol: Béton

Gare de Bussy Saint-Georges~ 1,2 kmrerLigne A
Gare de Torcy~ 3,0 kmrerLigne A
Gare de Lognes~ 4,5 kmrerLigne A
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 22,2 km
Aéroport Paris Orly~ 26,3 km