BUSSY ST GEORGES LOCAL D'ACTIVITE 416m² A LOUER JUSQU'A 1674m²
77600 Bussy-Saint-Georges
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/04/2022
INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local d'activité neuf de 416m² disponible en avril 2022 et idéalement situé au cœur du parc d'affaires de Bussy-Saint-Georges, sur un site d'exception bénéficiant d'un accès aisé A4 / A 104, dans un cadre verdoyant et recherché.
Accueil RDC 41m²
Entrepôt : 284 m²
Bureaux en étage R+1 : 91m²
Bâtiment :
Façade d'architecture contemporaine alliant minéral, acier, aluminium laqué et verre - Structure métal
Extérieurs :
Voirie lourde pour accès livraisons - Fermeture du site par clôture et portails électriques - 5/6 parkings privatifs par cellule et places mutualisées
Activité de stockage :
Hauteur libre moyenne sous poutres de 6,5 m - Dallage industriel 3T/m² pour les bâtiments B, D, F et 2T/m² pour les bâtiments A, C, E - Accès de plain-pied par portes sectionnelles - Chauffage par aérotherme électrique + destratificateur
Bureaux d'accompagnement :
350 kg/m² au R+1 - Faux plafond en dalles minérales - Carrelage au RDC et moquette au R+1
Surface disponible de 1 674m² : 4 cellules de 416 à 421m² pouvant être regroupées pour former un seul local.
LOCALISATION :
RER A Bussy St Georges - BUS : ligne 22
Situé à 20 minutes de l'Est de Paris, bénéficiant de la proximité des principaux axes de communication
Autoroute A104 : accessible en 5 minutes
Aéroport Roissy-Charles de Gaulle : moins de 25 minutes
Gare TGV de Val d'Europe en moins de 20 minutes
Idéalement situé, nombreux services à proximité- restaurants, commerces, activités détente, loisirs.
CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer : 100€ HT/ m² / an
Charges et fiscalité : 30€ HT/ m²/ an
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT
Nous contacter pour plus d'informations au 06 61 21 08 44
Prix
Loyer : À partir de 100 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : À partir de 13 950 € HT-HC
Plus d'informations
Services - Accueil
- Parking
- Faux plafond
Informations complémentaires - Année de construction: 2022
- Lumineux
- Divisible
- Hauteur sous plafond: 6,50 m
- Surface de bureaux: 366,00 m²
- Voirie lourde
- État du bien: Programme neuf
- Accès poids lourds
- Espace de stockage
- Porte sectionnelle
- Surface en RDC: 41,00 m²
- Accès plain-pied
- Idéal investissement
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Bussy-Saint-Georges ~ 2,1 km rerLigne A Val d'Europe ~ 4,5 km rerLigne A Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 24,6 kmAéroport Paris Orly~ 28,3 km
