Dans un ensemble immobilier neuf, KARÉA vous propose à la location deux cellules à usage de bureaux et d'activité de 837m².
Places de parkings privatives en extérieur.

Loyer : 100 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 6 975 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 25 116 € HT/an

• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Faux plafond

• Lumineux
• État du bien: Très bon état
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

- EXTERIEURS ET BATIMENT :
- Fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge
- Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
- Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
- Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne
- Façade d'architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre (anti effraction en RDC)
- Structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7m00-7m50 moyen / sous mezzanine 4m20
- Tarifs électriques bleus ou jaunes, au choix du Mandant
- ACTIVITE / STOCKAGE :
- Dallage industriel quartzé, 2 T/m²
- Toiture : bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/150 m²)
- Eclairage par armature industrielle, tubes fluo fixés en sous face de bac - 180 lux minimum
- Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manoeuvre manuelle de 3m50 x 4m
- Chauffage par aérothermes électriques ou gaz au choix du Mandant
- Puissance en attente - max 48 KVA par cellule
- ZONE ACCUEIL, SANITAIRES ET MEZZANINE :
- Plancher 350 kg/m² (dont 100 kg/m² de charges fixes)
- Carrelage au RDC / moquette en dalle au R+1 / Peinture murale / Faux plafond en dalles minérales
- Points lumineux 60x60 cm encastrés dans faux plafond 350 lux
- Plinthe périphérique prête à recevoir le câblage / Prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur
- 1 prise de courant dans le hall d'entrée
- Convecteurs radiants électriques avec thermostat
- 1 sanitaire PMR par cellule (carrelage au sol, faïence toute hauteur)
- Escalier métallique carrelé
- Détecteur de présence dans les sanitaires

Autoroute A4, sortie BUSSY ST GEORGES
Gare RER A
Gare TGV Eurostar et Thalys à 10 mns.

Bus Ligne 46