Bail : 3/6/9
Disponibilité : AVRIL 2021
A LOUER : Programme neuf à usage d'activité comprenant des bâtiments d'une surface totale de 10.356 m², situé à proximité de la ZAC du Chêne Saint Fiacre en Seine et Marne (77). Sont disponibles actuellement 10 356 m² divisible à partir de 110 m². Site clos, sécurisé et lumineux vous proposant de belles prestations. Loyer : À partir de 90 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 825 € à 77 670 € HT-HC
Taxe bureaux : 9 € /m²/an
AVANTAGES DU SECTEUR :
. De très nombreux points de restaurations disponibles dans un rayon de moins de 5 km.
. Grands pôles de services, notamment dans le centre ville de Val d'Europe.
. Les commerces de proximité sont disponibles dans le centre ville de Chanteloup En Brie et aussi au Clos du Chêne.
. Site clos et sécurisé
. Accès par un portail coulissant
. Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone
. Voierie lourde pour aire de manoeuvre
. Chauffage par aérothermes gaz
. Locaux très lumineux équipés de châssis filants
. Toiture bac acier étanchéité multi-couches
ACTIVITES :
. Hauteur libre 7,5 m à 8,5 m et 4,5 m sous mezzanine
. Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m
. Porte à quai de 2,7 x 3,5 m
. Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
. Chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l'installation permet d'atteindre 11 C par 7 C extérieur)
. Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
. Murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc
. Eclairage industriel de 250 lux moyen
. Contre bardage intérieur blanc
PARTIE MEZZANINE :
. 100 à 250 kg/m² de surcharge au sol
. Faux-Plafonds
. Eclairage par luminaires
. Chauffage par radiants électriques
ROUTE : A 37 KM de Paris
Accès direct à l'A4 par la D231
Un carrefour unique d'infrastructures multimodales via Val d'Europe
RER : Ligne A Station Val d'Europe via bus n°42 N°02 n°22
Pour le Bus n° 02 ou n° 22 arrêt "Le Cantou"
