Entrepôt / Local d'activité à 77600 Chanteloup-en-Brie à louer de 855 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : juillet 2021

Au sein d'un parc d'activités neuf et sur un secteur dynamique, Valteos vous propose un local d'activité accompagné de bureaux d'une surface de 855 m2 à la location. Disponibilité : Juillet 2021.

Loyer : 95 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 6 768 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 275 € HT/an
Taxe foncière : 7 695 € HT/an
Taxe bureaux : 10,73 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Open space
• Faux plafond

• Hauteur sous plafond: 7,50 m
• Site clos
• État du bien: Neuf
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle

- Site clos et sécurisé par bornes escamotables la nuit (ouverture par télécommande)
- Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
- ACTIVITE :
- Hauteur libre 7,5 m minimum et 4,5 m sous mezzanine
- Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m
- Dallage en béton surfacé quartz (charge 5T/m²)
- BUREAUX livrés en open space :
- Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m²
- Faux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm
- Plinthes pour le courant faible, prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur
- Chauffage par convecteurs radiants électriques

. Accès direct à l'A4 via la D231
. RER A "Val d'Europe"
. TGV "Marne-La-Vallée Chessy"
. A 28 km de "Paris - Roissy- Charles de Gaulle"
. Bus 2, 22 et 42