Entrepôt / Local d'activité à 77600 Chanteloup-en-Brie à louer de 489 m²

Type de contrat : 3/6/9

A proximité du Val d'Europe et de la zone commerciale du Clos du Chêne, Nexity Conseil et Transaction (NCT) vous propose à la vente et à la location, des lots à usage d'activité et de bureaux au sein d'un parc neuf en construction.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Bureaux : 120 Euros HT HC / m² / an Loyer Activités : 95 Euros HT HC / m² / an
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (9 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,73 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 95 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 871 € HT-HC

Charges locatives : 187 € HT/an
Taxe foncière : 9 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Double vitrage

• Lumineux
• Site clos
• État du bien: Programme neuf
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 356,00 m²

Site clos et sécurisé par portail coulissant motorisé
Bardage horizontal en « panneau sandwich » gris clair
Murs rideau en menuiserie aluminium, verre et bardage double peau en panneau imitation bois
Ensemble composé de 12 bâtiments construits en 2 phases
Menuiserie aluminium double vitrage à rupture de pont thermique pour les châssis filant
Toiture composée d'une isolation de 60 mm minimum, ainsi que d'un bac acier étanchéité multicouche
Electricité: tarif jaune ou bleu selon les cellules


Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 5T/m²)
Etat des locaux
Revêtement du sol en moquette en dalles 50x50 cm

Autoroutes A4 et A104 puis D231RER A station Val d'Europe par liaison bus