Entrepôt / Local d'activité à 77600 Chanteloup-en-Brie à louer à partir de 394 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : AVRIL 2021

A louer : CBRE vous propose ce bâtiment traversant d'une surface de 1.766 m2 au sein d'un parc d'activité neuf, à deux pas du Clos du Chêne et de Val d'Europe. Bâtiment composé de 4 lots. Accessible poids lourds, belle visibilité commerciale depuis la départementale, possibilité de dissocier les accès selon activités. Idéal pour stockage, activités industrielles, implantation de grandes enseignes et parc de véhicules utilitaires.

Loyer : À partir de 85 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 791 € à 12 509 € HT-HC

Services

• Parking
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Hauteur sous plafond: 8,50 m
• État du bien: Neuf
• ERP
• Divisible
• Porte sectionnelle

. Site clos et sécurisé
. Accès par un portail coulissant
. Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone
. Voierie lourde pour aire de manoeuvre
. Chauffage par aérothermes gaz
. Locaux très lumineux équipés de châssis filants

. Toiture bac acier étanchéité multi-couches

ACTIVITES : 
. Hauteur libre 7,5 m à 8,5 m et 4,5 m sous mezzanine
. Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m
. Porte à quai de 2,7 x 3,5 m
. Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
. Chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l'installation permet d'atteindre 11 C par 7 C extérieur)
. Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
. Murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc
. Eclairage industriel de 250 lux moyen
. Contre bardage intérieur blanc

PARTIE MEZZANINE :
. 100 à 250 kg/m² de surcharge au sol
. Faux-Plafonds
. Eclairage par luminaires

ROUTE : A 37 KM de Paris
Accès direct à l'A4 par la D231
Un carrefour unique d'infrastructures multimodales via Val d'Europe
RER : Ligne A Station Val d'Europe via bus n°42 N°02 n°22
Pour le Bus n° 02 ou n° 22 arrêt "Le Cantou"

Mairie~ 173 m (soit 2 min à pied) 02 22
Gare de Val d'Europe~ 2,5 kmrerLigne A
Gare de Bussy Saint-Georges~ 3,3 kmrerLigne A
Gare de Marne la Vallée Chessy~ 3,4 kmrerLigne A
Gare de Lagny - Thorigny~ 3,7 kmtransilien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 21,8 km
Aéroport Paris Orly~ 30,6 km