Entrepôt / Local d'activité à 77600 Chanteloup-en-Brie à louer de 394 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT vous propose un produit proche de Paris avec un accès à la A4 et du RER A
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer annuel : 38145 Euros HT HC / an Loyer Bureaux : 120 Euros HT HC / m² / an Loyer Activités : 85 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer HT HC de la première période triennale à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (9 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,73 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 85 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 791 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 60 € HT/an
Taxe foncière : 9 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Lumineux
• Hauteur sous plafond: 7,50 m
• Site clos
• État du bien: État d'usage
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

Site clos et sécurisé par portail coulissant motorisé
2021
Murs rideau en menuiserie aluminium, verre et bardage double peau en panneau imitation bois
Porte de plain pied
Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m
Hauteur libre 7,5 m
3T/m²
Chauffage par aérothermes indépendant au gaz
Locaux en bon état
Sanitaires
Chauffage par convecteurs radiants électriques
Hauteur libre 7,5 m
3T/m²
Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m

Accès autoroutiers direct à l' A4 et D231Accès transports : RER Ligne A " Val d'Europe "Un Carrefour unique d'infrastructures multimodales via Val d'Europe