Entrepôt / Local d'activité à 77600 Chanteloup-en-Brie à louer de 257 m²

Bail : 3/6/9

DATA IMMO vous présente à Chanteloup-en-brie, 514 m² d'activité
2 cellules mixtes à usage de bureaux et d'activité qu'il est possible de réunir au sein d'un parc d'activité neuf, clos et sécurisé.
Portail coulissant motorisé réglé sur horloge
Interphone et commande du portail actionnable par téléphone
Menuiserie aluminium double vitrage
Au rez-de-chaussée vitrage de type retardateur d'effraction
Toiture bac acier multicouche avec isolation de 60 mm minimum
Porte enseigne en acrotère
Hauteur libre de 4,5 m sous étage de bureaux
Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m
Electricité : tarif bleu ou jaune selon cellule
Chauffage par aérotherme indépendant au gaz (11°C par -7°C extérieur)
Dallage en béton surfacé quartz (3 tonnes/m²)
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc
Eclairage industriel de 250 lux moyen
Contre bardage blanc
Mezzanine de bureaux
Faux-plafond et éclairage LED intégré (300 lux moyen)
Réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible prêtes à recevoir le câblage informatique
Distribution par 1 prise de courant pour 3 m² environ
Chauffage électrique par convecteurs radiants
Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et WC suspendu
3 à 4 places de parking par cellule

Loyer : 122 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 226 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 570 € HT/an

• Parking
• Double vitrage
• Faux plafond

• Étage: Rez-de-chaussée
• Hauteur sous plafond: 4,50 m
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle

RER A - Val d'Europe via bus 42 - 02 - 22
A 28 km de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle