Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
A louer : CBRE vous propose ce bâtiment traversant d'une surface de 788 m2 au sein d'un parc d'activité neuf, à deux pas du Clos du Chêne et de Val d'Europe.
Accessible poids lourds, belle visibilité commerciale depuis la départementale, possibilité de dissocier les accès selon activités. Idéal pour stockage, activités industrielles, implantation de grandes enseignes et parc de véhicules utilitaires.
Loyer : 99 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 3 235 € à 6 470 € HT-HC
Taxe foncière : 9 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
AVANTAGES DU SECTEUR :
. De très nombreux points de restaurations disponibles dans un rayon de moins de 5 km.
. Grands pôles de services, notamment dans le centre ville de Val d'Europe.
. Les commerces de proximité sont disponibles dans le centre ville de Chanteloup En Brie et aussi au Clos du Chêne.
. Site clos et sécurisé
. Accès par un portail coulissant
. Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone
. Voierie lourde pour aire de manoeuvre
. Chauffage par aérothermes gaz
. Locaux très lumineux équipés de châssis filants
. Toiture bac acier étanchéité multi-couches
ACTIVITES :
. Hauteur libre 7,5 m à 8,5 m et 4,5 m sous mezzanine
. Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m
. Porte à quai de 2,7 x 3,5 m
. Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
. Chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l'installation permet d'atteindre 11 C par 7 C extérieur)
. Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
. Murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc
. Eclairage industriel de 250 lux moyen
. Contre bardage intérieur blanc
PARTIE MEZZANINE :
. 100 à 250 kg/m² de surcharge au sol
. Faux-Plafonds
. Eclairage par luminaires
. Chauffage par radiants électriques
Surface terrain : 0
Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 8,5 m
Résistance sol : 3
ROUTE : A 37 KM de Paris
Accès direct à l'A4 par la D231
Un carrefour unique d'infrastructures multimodales via Val d'Europe
RER : Ligne A Station Val d'Europe via bus n°42 N°02 n°22
Pour le Bus n° 02 ou n° 22 arrêt "Le Cantou"
