Disponibilité : immédiate

Sur le secteur du Val d'Europe, dans la zone du Chêne Saint Fiacre, nous vous proposons des locaux d'activité neuf avec quai selon les lots, à la location, proche de l'accès A4, N34 et proche commerces.

Sur un site clos et sécurisé, des locaux alliant entrepôt et bureaux, adaptés à tous types d'entreprises.

4 derniers lots

AVANTAGES:

- Bonne visibilité commerciale (en face de la D231)
-
- Bâtiments conçus pour réduire les consommations de chauffage, d'électricité et d'eau, permettant de limiter les charges inutiles (RT 2012)
- Hauteur sous plafond 7,5 m minimum
- Des matériaux pérennes et faciles d'entretiens (structure en bois, revêtements extérieurs métalliques thermolaqués, dallage en béton)
- Très nombreux point de restauration, supermarché à 5 min à pied

Loyer : 100 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 717 € à 12 215 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 10 224 € HT/an
Taxe foncière : 16 801 € HT/an

Services

• Gardien
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Double vitrage
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 7,50 m
• Site clos
• État du bien: Très bon état
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Aérothermes
- Aire de manoeuvre
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Chauffage urbain / CPCU
- Contrôle d'accès
- Convecteurs électriques
- Couverture bac acier
- Double vitrage
- Façade bardage double peau
- Hall accueillant
- Hauteur sous ferme : 7,5 m
- Installation électrique existante
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 5
- Open Space
- Peinture toile de verre
- Porte sectionnelle : 4 x 4,5 m
- Quais : niveleur
- RT 2012
- Sanitaires privés
- Terrain clos
- Ventilation double flux
- Locaux neufs Exclusifs

RER A Serris Val d'Europe à 10 min

Arrêt de bus à proximité


TGV Chessy Marne-La-Vallée

Aéroport Charles de Gaulle à 20 minutes

Mairie (soit 2 min à pied)
Val d'Europe ~ 2,4 km rerLigne A
Bussy-Saint-Georges ~ 3,2 km rerLigne A
Marne-la-Vallée Chessy ~ 3,4 km rerLigne A
Lagny - Thorigny ~ 3,6 km transilien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 21,8 km
Aéroport Paris Orly~ 30,6 km