Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/10/2022

DATA IMMO vous présente à Chanteloup-en-brie, 859 m² d'activité divisibles.
Au coeur d'un parc d'activité neuf situé à Chanteloup en Brie, accessible depuis l'A4 et à 12 minutes en bus de la gare RER A de Val d'Europe.
Menuiserie aluminium double vitrage
Au rez-de-chaussée vitrage de type retardateur d'effraction
Toiture bac acier multicouche avec isolation de 60 mm minimum
Porte enseigne en acrotère
Hauteur libre de 7,5 m à 8,5 m et 4,5 m sous mezzanine de bureaux
Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m
Porte à quai de 2,7 x 3,5 m
Electricité : tarif bleu ou jaune selon cellule
Chauffage par aérotherme indépendant au gaz (11°C par -7°C extérieur)
Dallage en béton surfacé quartz (3 tonnes/m²)
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc
Eclairage industriel de 250 lux moyen
Contre bardage blanc
Mezzanine de bureaux
Faux-plafond et éclairage LED intégré (300 lux moyen)
Réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible prêtes à recevoir le câblage informatique
Distribution par 1 prise de courant pour 3 m² environ
Chauffage électrique par convecteurs radiants
Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et WC suspendu

Loyer : 105 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 7 516 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 8 590 € HT/an

• Double vitrage
• Faux plafond

• Lumineux
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 7,50 m
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle

RER A - Val d'Europe via bus 42 - 02 - 22
A 28 km de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle