Type de contrat : 3/6/9

Sur le secteur du Val d'Europe, dans la zone du Chêne Saint Fiacre, CEGEREM vous propose un local d'activités mixte neuf de 215 m² à la location, proche de l'accès A4, N34 et proche commerces.

- Activité : 110 m²
- Mezzanine : 105m²

Sur un site clos et sécurisé, des locaux alliant entrepôt et bureaux.

AVANTAGES:

- Bonne visibilité commerciale (en face de la D231)
- Bâtiments conçus pour réduire les consommations de chauffage, d'électricité et d'eau, permettant de limiter les charges inutiles (RT 2012)
- Hauteur sous plafond 7,5 m minimum
- Des matériaux pérennes et faciles d'entretiens (structure en bois, revêtements extérieurs métalliques thermolaqués, dallage en béton)
- Très nombreux point de restauration, supermarché à 5 min à pied

Loyer : 130 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 330 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 148 € HT/an
Taxe foncière : 2 365 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Paiement des loyers : Trimestriels et d'avance
Services

• Gardien
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Double vitrage
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Hauteur sous plafond: 7,50 m
• Site clos
• État du bien: Très bon état
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Aérothermes
- Aire de manoeuvre
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Contrôle d'accès
- Convecteurs électriques
- Couverture bac acier
- Dalles LED
- Double vitrage
- Façade bardage double peau
- Hall accueillant
- Hauteur sous ferme : 7,5 m
- Installation électrique existante
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 3
- Open Space
- Peinture toile de verre
- Porte sectionnelle : 4 x 4,5 m
- RT 2012
- Sanitaires privés
- Terrain clos
- Ventilation double flux
- Neuf

RER A Serris Val d'Europe à 10mn

Arrêt de bus à proximité


TGV Chessy Marne-La-Vallée

Aéroport Charles de Gaulle à 20 minutes

Mairie (soit 2 min à pied)
Val d'Europe ~ 2,4 km rerLigne A
Bussy-Saint-Georges ~ 3,2 km rerLigne A
Marne-la-Vallée Chessy ~ 3,4 km rerLigne A
Lagny - Thorigny ~ 3,6 km transilien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 21,8 km
Aéroport Paris Orly~ 30,6 km