Type de contrat : 3/6/9

NCT vous propose un local de 859 m².
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer annuel : 90460 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 120 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 100 Euros HT HC / m² / an
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (11 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,9 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 100 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 7 158 € HT-HC

Charges locatives : 8 590 € HT/an
Taxe foncière : 11 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Lumineux
• État du bien: Très bon état
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 631,00 m²
• Accès plain-pied

Site clôturé
2021
Murs rideau en menuiserie aluminium, verre et bardage double peau
Accès camion
Porte de plain-pied
Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m
Belle haute sous poutre
Charge au sol : 3 T/m²
Chauffage par aérothermes indépendant au gaz
Locaux neufs
Bureaux d'accompagnement
Sanitaires
Chauffage par convecteurs radiants électriques

Accès routiers : A4 et D231.
Transports en commun : RER A station " Val d'Europe ".
Un Carrefour unique d'infrastructures multimodales via Val d'Europe.