SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose:
Un local d'activités sur la commune de CHANTELOUP-EN-BRIE sur le secteur de MARNE LA VALLEE et à tout juste 37 km de PARIS et 28 km de l'aéroport Paris Charles De Gaulle.
Proximité échangeur A4 par la D231, RER A - Station Val d'Europe puis lignes de bus.
SURFACES
Entrepôt RDC: 110m²
Bureaux R+1: 105m²
Équipements: Site clos et sécurisé, accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge, système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis les lots, voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation, voirie légère pour les emplacements de stationnement, réalisation d'espaces verts de qualité, plantations d'espèces indigènes variées.
Hauteur sous plafond: 4.50m "mezzanine"à 8.50 m "entrepôt"
Accès livraison: Porte à quai de 2,7 x 3,5 m
Électricité: tarif bleu ou jaune selon la cellule
CONDITIONS FINANCIERES
A la location: 27 925 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation
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Loyer : 130 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 2 328 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 150 € HT/an
Type d'isolation : Bardage double peau
Toiture isolée : oui
Hauteur minimale : 4.5m
Hauteur maximale : 8.5m
Charge au sol : 3
Accès plain pied : 1
Accès quai : 1
Type de chauffage : Aérothermes
