Entrepôt / Local d'activité à 77610 Châtres à louer à partir de 5 000 m²

Bail : 3/6/9

CHATRES (77) CBRE vous propose à la location une surface d'entrepôt d'environ 39 393 m². ICPE : 1510, 1530, 1532, 2663, 2925, 2910.


La plate-forme multimodale de Val Bréon est implantée sur la commune de Châtres, au carrefour de la RN 4 et de la N 36 en Seine et Marne. La RN 4 qui borde le terrain au sud sur 2,5 km, relie Paris à Strasbourg (tracé plus court que l'autoroute de l'Est et sans péage) ce qui explique sa grande fréquentation par les véhicules gros porteurs. Le nombre moyen total de véhicules jour est supérieur à 20 000.
Le site bénéficie donc d'une façade commerciale de premier ordre et d'un accès immédiat sur le N 4.

Loyer : À partir de 48 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 20 000 € à 157 572 € HT-HC

Charges : 4,01 €/m²/an HT
Taxe foncière : 14,36 €/m²/an HT
Taxe bureaux : 77 188 € HT/an

Informations complémentaires

• Année de construction: 2005
• Divisible
• Classe de l'entrepôt: A ⁱ

Entrepôt de classe « A »
Année de construction : 2005
Bâtiment indépendant
9 cellules
Site clos
Barrière s levantes à commande électrique depuis le poste de garde
Ossature métallique
Bac acier galvanisé
Bardage double peau

Hauteur libre de 9,80 m
Charge au sol : 5 t/m²
Aire de manœuvre 35 m
Profondeur 120 m, largeur par cellule 46 m
Embranchement fer
Sprinkler type ESFR
RIA
Portes à quais de chargement
Porte de plain pied

Aérotherme gaz (entrepôt)

140 parkings VL (cellules 5 à 9)

ACCES ROUTIERS :
. Intersection N 4 et de la N 36
. à 15 km de la Francilienne
. à 40 km de Paris, du Nord de Paris (A 1) et du Sud de Paris (A 6)
R.E.R. :
. Tournan à 5 minutes du site
Gare de Tournan en Brie à 2 km du site et desservie par EOLE (R.E.R. "E")

Gare de Marles en Brie~ 4,6 kmtransilien
Aéroport Paris Orly~ 32,0 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 38,3 km