KARÉA vous propose à la location 2 bâtiments indépendants neufs à usage d'activité, surface totale comprise entre 2.104 m² et 2.539 m² environ.
Places de parking
Prix de vente : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 15 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges locatives : 92 860 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- bail type INVESTISSEUR : 12 ans
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- Extérieurs
- Fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge
- Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
- Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
- Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne
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- Bâtiment
- Façade d'architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre (anti effraction en RDC)
- Structure métallique assurant une hauteur
- sous poutres 7m00-7m50 moyen
- sous mezzanine 4m20
- Tarifs électriques bleus ou jaunes, au choix du Mandant
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- Activité / Stockage
- Dallage industriel quartzé, 2 à 3T/m², selon les sites
- Toiture : bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc,
- skydomes et éclairage zénithal (1/150 m²)
- Eclairage par armature industrielle, tubes fluo fixés en sous face de bac - 180 lux minimum
- Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manoeuvre manuelle de 3m50 x 4m
- Chauffage par aérothermes électriques ou gaz au choix du Mandant (11,9°C par -7°C extérieur)
- Puissance en attente - max 48 KVA par cellule
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- Zone accueil, sanitaires et mezzanine
- Plancher 350 kg/m² (dont 100 kg/m² de charges fixes)
- Carrelage au RDC et moquette en dalle au R+1
- Peinture murale
- Faux plafond en dalles minérales
- Points lumineux 60x60 cm encastrés dans le faux plafond 350 lux
- Plinthe périphérique prête à recevoir le câblage
- Prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur
- 1 prise de courant dans le hall d'entrée
- Convecteurs radiants électriques avec thermostat
- 1 sanitaire PMR par cellule (carrelage au sol, faïence toute hauteur)
- Escalier métallique carrelé
- Détecteur de présence dans les sanitaires
- Lignes de BUS : 34, 35 et 47
- GARE TGV de Chessy- Marne la Vallée en 10 mn
- Aéroports :
. Roissy-CDG : 31 mn
. Orly : 50 mn
