Bail : 3/6/9
Disponibilité : 14/09/2020
DATA IMMO vous propose à Bailly-romainvilliers, 2536 m² d'activité
Extérieurs
Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un
luminaire en saillie pour l'enseigne
Bâtiment
Façade d'architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur
d'effraction en RDC)
Structure métallique assurant une hauteur
- sous poutres : 7m00 moyen - sous mezzanine : 3m80 moyen
Compteur électrique Tarif jaune 50 KVA - Tableau de répartition
Séparation de lots par murs maçonnés, coupe-feu 2h
Activité / Stockage
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée
intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal
Eclairage par armature industrielle, tubes fluo fixés en sous face de bac - 200 lux
Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manoeuvre manuelle de 3m50 x 3m50
Chauffage par aérothermes gaz
Bureaux, showroom, locaux sociaux
500 kgs/m² au RDC et 350 kgs/m2 au R+1
Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC et Moquette en dalle au R+1
Doublages et isolation conforme à la RT 2012 - Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond - 350 lux
Plinthe périphérique 2 compartiments prête à recevoir le câblage
1 prise de service dans le hall d'entrée
Panneaux rayonnants électriques, commande centralisée reliée par fil pilote
1 Sanitaire PMR par cellule (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur)
Détecteur de présence dans les sanitaires
Contrôle d'accès : interphone sur portail et porte d'entrée principale
Loyer : 100 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 21 133 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 64 161 € HT/an
RER A gare de Serris
TGV Marne la Vallée à 10 min
Bus Ligne 35 à l'entrée du Parc (2020) et Ligne 34 à proximité
SÉCURITÉ :
- Interphone
- Site clos et sécurisé
SERVICES :
- Cafétéria/Restauration
- Espaces verts soignés
- RIE sur place
- Salle de sport
- Tarif jaune 36 à 240 kva
PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :
- Accès PL
- Accès VL
- Porte sectionnelle plain pied
CHAUFFAGE :
- Aérotherme gaz
TOITURE - COUVERTURE :
- Bac acier multicouches
CONSTRUCTION :
- Ossature métallique
BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT :
- Faux plafonds
- Sanitaires
- Sol carrelage
EXPOSITION :
- Proche gare / RER
DALLE PLANÉITÉ :
- Béton
