Type de contrat : Bail Com 6/9 ans
Disponibilité : 15/01/2022
DATA IMMO vous présente à Bailly-romainvilliers, 2615 m² d'activité et bureaux divisibles à partir de 490 m²
Parc d'activités et bureaux d'accompagnement neuf composé de 2 bâtiments bénéficiant d'un Label Energie Carbone Basse Consommation, EFFINERGIE 2017 délivré par CERTIVEA, organisme indépendant de certification environnementale.
Le site sera entièrement clôturé et sécurisé par 2 portails autoportant (1 PL et 1 VL). Accès piéton par 2 portillons
Traitement paysager et espaces verts
75 emplacements de parking
Façades en bardage double peau et parement de TRESPA ou FUNDERMAX) avec isolant conforme à la RT 2012
Prestations dans la partie bureaux :
Aménagement du RDC en open space avec cloisons et doublage périphérique peint
Accès par porte stratifiée, sol en carrelage, faux plafond avec LED intégrés, éclairage de sécurité
Aménagement de la surface mezzanine avec cloisons et doublage périphérique peint
Accès par porte stratifiés sol dalles PVC, faux plafond avec LED intégrés, éclairage de sécurité
Goulotte électrique avec 1 poste de travail par 20 m² 3 prises 2 P+T 16 A)
Intégration d'une ventilation mécanique simple flux
Climatisation réversible
Prestations dans la partie activité :
hauteur libre 6,50 m sous bac, environ 2,70 m sous mezzanine et 3,50 m sur mezzanine
Dallage 2,5 T/m² finition quartz
Chauffage de la zone activité par aérothermes électriques
Tubes de protection au droit des portes de livraison
Chauffage de la zone activité par aérothermes électriques
Loyer : 94 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 20 484 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :
- Accessibilité PMR
- Accès PL
- Chassis alu
- Façade artère principale
- Eclairage zénithal par skydômes
- Porte sectionnelle plain pied
SERVICES :
- Accès 24/24, 7/7
- Espaces verts
- Signalétique sur le site
SÉCURITÉ :
- Site clos et sécurisé
CHAUFFAGE :
- Aérotherme électrique
TOITURE - COUVERTURE :
- Bac acier multicouches
CONSTRUCTION :
- Bardage double peau
- Ossature métallique
DALLE PLANÉITÉ :
- Béton lisse anti-poussière
BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT :
- Plateaux bx en open space
- Sanitaires
- Faux plafonds
- Double vitrage
- Emplacements de parking
- Bureaux climatisés
- Sol PVC
ETAT DES LOCAUX :
- Label RT 2012
- Locaux neufs
EXPOSITION :
- Double adresse
- Proche gare / RER
- Hôtel et restaurant à proximité
- Proche sortie autoroute
Gare TGV / RER A Marne la Vallée - Chessy à 10 min
