Dans un ensemble immobilier composé de deux bâtiments en cours de construction situés au coeur du Parc International d'Entreprises du Val d'Europe, KARÉA vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale d'environ 1.145 m² dont un espace showroom de 150 m² environ et une mezzanine en R+1 de 350 m² environ. Sanitaires PMR. Parkings privatifs.
Loyer : 111 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 10 546 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
- Site clôturé et sécurisé par 2 portails (1 PL et 1 VL) autoportants motorisés avec ouverture et fermeture à commande radio (1 commande par lot).
- Voirie lourde / voirie légère
- 2 portillons d'accès piétons au droit des accès aux lots 4A et 1B
- Espaces verts
- Dallage RDC :
- 2,5 T/m2 quartzé pour les parties activités,
- 1,5 T/m2 isolant sous dallage pour les parties sous mezzanine en rez-de-chaussée,
- Plancher R+1 : 350 kg/m2 : mezzanine bureaux sur bacs acier collaborant fourni par le charpentier métallique
- Charpente métallique, hauteur libre 6,50 m sous bacs environ, plancher mezzanine à niveau
- +3,50 m et hauteur sous faux-plafond sur mezzanine à 2,70m
- Couverture sur bac acier
- lumière zénithale dans les parties entrepôt et verticale par l'ajout de grands vitrages verticaux coté rue
- Façades bardage double peau vertical
- Isolants complémentaires sur les parties bureaux (en contre-cloisons en façade, en faux plafond des bureaux et en sous-face des mezzanines
- Escalier métallique d'accès aux mezzanines compris garde-corps ou main-courante métallique
- Portes d'issues de secours
- Portes sectionnelles motorisées de 4 X 4,50 m(h)
- Pour l'ensemble des lots installation d'un comptage basse tension de type C4 (tarif Jaune)
- Possibilité de borne véhicules électrique à la charge du preneur
- Alarme de type 4, de déclencheurs manuels, de diffuseurs sonores et visuels, d'un système de désenfumage
- Chauffage de la zone d'activités par aérotherme électrique, commandé par thermostat
- Chauffage des zones bureaux par climatisation réversible (pompe à chaleur) avec un
- groupe en toiture de chaque lot.
- Chaque lot comporte au RDC un sanitaire PMR entièrement équipé (deux sanitaires PMR
- pour les lots 4A et 1B)
- AMENAGEMENT MEZZANINE
- Mezzanine bureaux livrée finies hors cloisonnement intérieur.
- Cloisons et doublages périphériques peints
- Goulotte électrique périphérique pour 1 poste de travail/20m²
- Sol en dalles PVC, faux-plafond avec LED intégrés, éclairage de sécurité́.
TRANSPORTS :
BUS lignes 32 - 34 - 42 - 47
RER A : Val d'Europe
TGV / RER A : Chessy - Marne la Vallée
- GARE TGV de Chessy- Marne la Vallée en 10 mn
- Aéroports :
. Roissy-CDG : 31 mn
. Orly : 50 mn
