Bail : 3/6/9
Nexity Conseil et Transaction vous propose un local d'activités neuf à louer à partir de 490m² avec bureaux d'accompagnement.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer annuel : 54950 Euros HT HC / an
Honoraires : 15 % HT du loyer HT HC de la première période triennale à la charge du preneur
FISCALITE :
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,66 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Loyer : 112 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 4 580 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 512 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Site totalement clôturé et sécurisé par 2 portails autoportants PL et VL
Charpente métallique
hauteur libre 6,50 m
Dallage 2,5 T / m2
Mezzanines bureaux à +3,50 m - hauteur sous faux plafond à 2,70m.
Séparatif de cellules en maçonnerie d'agglomérés de ciment finition brute.
Couverture bac acier avec isolant, Façades bardage double peau et parement TRESPA
Mur rideau et Châssis filants profilés en aluminium thermolaqués
Portes sectionnelles motorisées de 4,00 x 4,50 m(ht).
Comptage basse tension de type tarif Bleu EDF, P = 36 KVA.
2 lots à puissance surveillée, P = 60 KVA
TGBT, avec réserve de 15 % complémentaire,
Eclairage intérieur LED
Chauffage activités par aérotherme électrique. Performance : 14°/-7° extérieur et 90% HR
Locaux neufs
Bureaux d'accompagnement
Mezzanine bureaux livrées finies hors cloisonnement intérieur
Finitions incluant sanitaires, porte stratifiée, sol en dalles PVC, faux-plafond avec LED
Goulotte électrique périphérique pour 1 poste de travail/20 m2
Ventilation mécanique simple-flux.et climatisation réversible conforme à la certification E+ C- (bloc
technique en toiture de chaque lot)
Accès Routier : A4 sortie 13 Val d'Europe Accès Transport : RER A Gare TGV Chessy ou Gare Serris par Liaison Bus. Paris à 35 minutes, Reims à 1h.
