Dans un ensemble immobilier composé de deux bâtiments situé au coeur du Parc International d'Entreprises du Val d'Europe, KARÉA vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale d'environ 490 m². Cellules composées d'une partie activité en RDC et d'une mezzanine en R+1. Sanitaires PMR.
Parkings privatifs.
Loyer : 112 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 4 580 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 26 460 € HT/an
Taxe foncière : 7 350 € HT/an
Taxe bureaux : 5,68 € /m²/an
- Site clôturé et sécurisé par 2 portails (1 PL et 1 VL)
- Voirie lourde / voirie légère
- Dallage quartzé :
- 2,5 T/m2 pour les parties activités,
- 1,5 T/m2 pour les parties sous mezzanine,
- Plancher R+1 : 350 kg/m2
- Hauteur libre 6,50 m environ
- HSP sous mezzanine 3.50 m
- HSP sous faux-plafond sur mezzanine (bureaux) à 2,70m
- Escalier d'accès aux mezzanines
- Portes d'issues de secours
- Portes sectionnelles motorisées de 4 X 4,50 m(h)
- Électricité type C4 (tarif Jaune)
- Possibilité de borne véhicules électrique à la charge du preneur
- Alarme
- Chauffage zone d'activités aérotherme électrique
- Chauffage zones bureaux climatisation réversible
- Chaque lot comporte au RDC un sanitaire PMR entièrement équipé (deux sanitaires PMR pour les lots 4A et 1B)
- Mezzanine aménagée en bureaux hors cloisonnement intérieur.
- Cloisons et doublages périphériques peints
- Goulotte électrique périphérique pour 1 poste de travail/20m²
- Sol en dalles PVC, faux-plafond avec LED intégrés, éclairage de sécurité́.RDC
- Fibre
BUS lignes 32 - 34 - 42 - 47
RER A : Val d'Europe
TGV / RER A : Chessy - Marne la Vallée
- GARE TGV de Chessy- Marne la Vallée en 10 mn
- Aéroports :
. Roissy-CDG : 31 mn
. Orly : 50 mn
