Nexity Conseil et Transaction vous propose à l'acquisition ou à la location, des bâtiments d'activité/bureaux indépendants neufs au sein d'un parc d'activité fermé et sécurisé à proximité des grands axes routiers. Disponibilité : LOCATION : Loyer Bureaux : 110 Euros HT HC / m² / an Loyer Activités : 110 Euros HT HC / m² / an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurPrix de vente au m² : 1395 Euros HD / m² LOCATION : Type de bail : Commercial 3/6/9 ansRégime fiscal : TVA 20%Paiement (loc) : Trimestriel d'avanceIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)Régime fiscal : TVA 20%
Loyer : 110 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 9 570 € à 84 663 € HT-HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Site fermé et sécurisé
Année de construction : 2020
Structure métallique
Façade d'architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre (anti effraction en RDC)
Contrôle d'accès : interphone sur portail et porte d'entrée principale
Accessibilité poids lourds
Aire de manouvre
Parking(s) véhicules légers
Locaux en excellent état
2 open space
Espace kitchenette
Sanitaires
Vitrine
Restaurant inter-entreprise
Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manoeuvre manuelle de 4mx4m
2 portes sectionelles
Hauteur sous poutre 7m50, hauteur sous mezzanine 4m
Charge au sol 3T/m²
Chauffage par aérothermes électriques
Locaux neufs
Plancher 350 kg/m² (dont 100 kg/m² de charges fixes), carrelage au RDC et moquette en dalle au R+1, peinture
Vestiaires
2 sanitaires PMR par cellule (carrelage au sol, faïence toute hauteur)
Chauffage de la partie bureaux par convecteur électriques
Accès Routier : A4 sortie Bailly Romainvilliers et RD231 ET RD406Accès Transport : RER A Gare TGV Chessy ou Gare Serris par Liaison BusParis à 35 minutes
