Entrepôt / Local d'activité à 78114 Magny-les-Hameaux à louer à partir de 256 m²

LOUÉ1

Référence : 191030014164

Entrepôts / Locaux d'activités

256 à 1 058 m2

78114 Magny-les-Hameaux

Disponibilité : Immédiate

Lot : Divisible

Annonceur : NEXITY CONSEIL & TRANSACTION

90 € / m2 / an

Disponibilité : immédiate

Situé dans le parc du Merantais, à MAGNY-LES-HAMEAUX, Nexity Conseil & Transaction vous propose des locaux d''activité avec bureaux d''accompagnement, en bordure de la D36, liaison directe avec Paris - Pont de Sèvres par la N118, liaison avec l'Ile de France par l'A86, N10 et N12 à proximité.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 110 Euros / HT / HC / m² / an
Loyer Activités : 90 Euros / HT / HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (10,25 Euros / m² / an incluant TEOM)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Prix

Loyer : 90 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 920 € à 7 935 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 018 € HT/an
Taxe foncière : 10 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Emplacement et accès

ACCÈS ROUTIERS : A12, A13, A86, N118, N10 et N12
TRANSPORTS : SNCF : St Quentin - Montparnasse / St Quentin - La Défense - RER C : St Quentin - Les Invalides/Austerlitz

Transports en commun autour du bien

Caudron~ 61 m (soit 1 min à pied) 456 461
Gare de Saint-Quentin en Yvelines~ 3,5 kmrer Ligne C Ligne N Ligne U
Gare de Saint-Cyr~ 4,5 kmrer Ligne C Ligne N Ligne U
Gare de Trappes~ 4,7 kmrer Ligne N Ligne U

Aéroports autour du bien

Aéroport Paris Orly~ 23,4 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 45,0 km

Plus d'informations

Informations complémentaires

Divisible

GÉNÉRAL :
Façades principales en cassettes métalliques, fenêtres en bande aluminium laqué, type oscillo-battant
Toiture-terrasse non accessible en monocouche auto-protégée
Charpente métallique
ACTIVITÉ :
Surcharge admissible : 5 tonnes/m² pour Bat A, 3 tonnes/m² pour Bat B
Éclairage : zénithal et par tubes fluos
Puissance électrique : de 36 KVA à 90 KVA
Éclairage par skydômes en toiture
Moquette/faux plafond/luminaires encastrés
Surcharge admissible : 250 kg/m² pour Bat A, 300 kg/m² pour Bat B
Sanitaires indépendants par cellule
Porte accès livraison : 4,50 m x 3,50 m pour Bat A, 4,50 m x 4 m pour Bat B
Hauteur sous poutres : 5,30 m pour Bat A, 7,60 pour Bat B
Chauffage : aérothermes individuels au gaz
BUREAUX :
Sanitaires indépendants par cellule
Chauffage par convecteurs électriques régulés
Cloison de doublage sur murs périphériques + murs peints

Prestations

Sanitaires

Diagnostics

Consommation énergétique

Gaz à effet de serre

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NEXITY CONSEIL & TRANSACTION

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