A LOUER - CBRE vous propose à Gazeran (78) dans la ZAC du Bel Air, un local d'activité d'une superficie totale de 1 742 m² non divisibles. Belle hauteur sous plafond de 7 m, porte sectionnelle motorisée et accès moyens et gros porteurs. Site sécurisé avec clôture et contrôle d'accès. Possibilité d'ajouter une mezzanine de 700 m². Places de parking disponibles. Disponibilité immédiate.
Local reconstruit à neuf en 2021 avec prestations et matériaux de qualité
. Enrobés refaits à neuf devant le local et nouvelles plantations d'arbres réalisés en 2021
. Site clôturé et sécurisé
. Charpente métallique finition peinture anti rouille
. Bardage double peau avec isolation en laine minérale épaisseur 110 mm
. Porte sectionnelle motorisée de 3m x 3,5m
. Porte de service située à coté de la porte sectionnelle
. Deux doubles portes d'entrées principales vitrées, menuiseries aluminium
. Hauteur utile du local : 7m (possibilité d'installer une mezzanine pour augmenter la surface si besoin)
. Charge permanente au sol : 2T/m²
. Sol béton finition lissée (prêt à recevoir un sol collé)
. Réseau électrique (tarif jaune, compteur indépendant)
. Réseau fluide en attente
. Rampes d'accès PMR
. Trappes de désenfumage
. Éclairage zénithal
Parking :
. 76 places situées en devanture du local
. Places PMR
. 23 places de parkings publics devant le bâtiment avec bornes de recharge électriques
. Bail Commercial soumis à TVA ferme de 6 ans (3-6-9 possible)
. Travaux d'aménagements intérieurs à la charge du locataire
Surface terrain : 0
