Entrepôt / Local d'activité à 78190 Trappes à louer de 2 526 m²

GHT IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous présente : 338 m2 de bureaux, 2 188 m2 local d'activité, pour un total de 2 526 m2. Descriptif du site : Dans le parc d'activité de Pissaloup, immeuble récent d'activité, avec bureaux climatisés. Descriptif technique : • Hauteur libre : 7,70 m • Partie bureau située en hauteur dans la partie entrepôt (traversant le bâtiment en longueur) • Deux accès séparés de chaque côté du bâtiment pour accéder à l'étage • Espace d'accueil / vente situé à l'intérieur de l'entrepôt • Chauffage : aérotherme gaz pour l'activité, convecteurs électriques pour les bureaux. • Moyens de secours : Robinets d'Incendie Armés (RIA) • Accès : 2 accès de plain-pied équipé de portes sectionnelles semi-automatiques (4.5 m x 4m). • Charge au sol : 5 T/m² • Grand parking permettant l'accueil de camions • Sécurisation : site clos avec portail automatique • Puissance électrique : tarif vert 250 à 400 KVA • ICPE : déclaration 1510 • Possibilité d'aménagement des locaux Desserte : • Route : A13, A12 et N12 • Transports en commun : RER : Gare RER/SNCF de Saint-Quentin-en-Yvelines et gare SNCF de la Verrière - Bus 463/475 depuis la gare RER/SNCF de Saint-Quentin-en-Yvelines et Bus 411B depuis la gare de la Verrière. Charges et fiscalité : • Charges : 8,84 € HT/m²/an (base 2022) • Taxe foncière : 9,06 € HT/m²/an (base 2022) • Taxe IdF (bureaux) : 5,26 € HT/m²/an (base 2022) • Taxe stationnement : 2,64 € HT/m² de stationnement/an (base 2022) Type de contrat : 3/6/9 Entreprises sur la zone : Airbus Defence and Space ; Thales LAS France ; Safran Group