Entrepôt / Local d'activité à 78190 Trappes à louer à partir de 2 738 m²
Référence : 221030015513
Entrepôts / Locaux d'activités
2 738 à 17 824 m2
78190 Trappes
Etat général : Rénové
Lot : Divisible
Local d'activité
avenue des Frères Lumière - 78190 Trappes
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 2t2023
NCT vous propose à la location des cellules d'activités entièrement rénovées, divisibles à partir de 2 738 m².
Disponibilité : 2T2023
LOCATION :
Loyer Bureaux : 110 Euros HT HC / m² / an Loyer Activités : 110 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (10 Euros / m² / an (Montant prévisionnel))
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (1,41 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 110 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 25 098 € à 163 387 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 178 240 € HT/an
Taxe foncière : 10 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Informations complémentaires - Divisible
- Quais de chargement: 54,00
- Hauteur sous plafond: 7,50 m
- Site clos
- État du bien: Rénové
- Surface en RDC: 13,00 m²
- Accès plain-pied
Bardage double peau
Site clos et indépendant
Poste de garde
54 quais
5 portes de plain-pied
Cour camion de 35m
Aire de béquillage béton
HSP : 7,5m
Charge au sol : 5T/m²
Tarif jaune (120 kVA par lot)
ICPE 1510 (E)
Bureaux d'accompagnement
Eclairage LED
Emplacement et accès
Accès routiers : A12, A86Transports en commun : Trains N&U à 20 min. à piedBus : Lignes 401 & 415
Transports en commun autour du bien
Trappes ~ 1,6 km transilien La Verrière ~ 3,8 km transilien Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux ~ 4,7 km rerLigne Ctransilien Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Orly~ 28,7 kmAéroport Paris Charles De Gaulle~ 49,1 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Superette / Supermarché
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