Entrepôt / Local d'activité à 78190 Trappes à louer de 371 m²

Nous vous proposons des surfaces d'entrepôts avec bureaux sur la commune de Trappes.
Idéal pour une activité industrielle, il est situé au cœur de la Zone Industrielle des Bruyères.
l'immeuble est idéalement situé pour implanter son activité grâce à sa proximité des axes routiers principaux.
N10 à 3 km
N12 à 4 km
A12 à 5km
Gare de Trappes à 4 km
Paris-Orly à 40 km
Paris CDG à 60 km
Au sein d'un immeuble de 1985, un lot disponible de 371m² dont :
Entrepôt : 293 m²
Bureaux : 78 m²
Espaces extérieurs :
- Parking véhicules légers : 4 emplacements privatifs
Structure :
- Dallage : 3 t/m²
- Hauteur libre : 5,5 mètres
Équipements :
- Accès plain-pied : 1 par cellule
- Robinet d'incendie armé
- Chauffage : électrique dans les bureaux
Conditions :
JURIDIQUES
- Bail dérogatoire
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Régime fiscal : TVA
- Les loyers sont payables trimestriellement,
termes à échoir
- Indexation annuelle du loyer en fonction de
la variation de l'indice ILAT
LOCATIVES
- Loyer : 90 € HT/HC/m²/an
- Provisions sur charges (2023) :
15,17 € HT/m²/an (assurance Bailleur
incluse et hors fluides)
- Taxes foncières (2021) : 8,28 € HT/m²/an
- Taxe bureaux et surfaces de stationnement (TBU/TASS) (2022): 1,35 € HT/m²/an
Honoraires charges preneur : 15% du loyer HT HC
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