Entrepôt / Local d'activité à 78190 Trappes à louer de 359 m²

Nous vous proposons des surfaces d'entrepôts avec bureaux sur la commune de Trappes.
Idéal pour une activité légère, il est situé au cœur de la Zone Industrielle de Pissaloup.
l'immeuble est idéalement situé pour implanter son activité grâce à sa proximité des axes routiers principaux.
N10 à 5 km
N12 à 1 km
A12 à 6km
Gare de Trappes à 4,5 km
Paris-Orly à 35 km
Paris CDG à 60 km
Au sein d'un immeuble de 1992, plusieurs lots disponibles (total de 1034m²) dont :
-Lot 3 Entrepôt : 229 m²
Bureaux : 130 m²
-Lot 5a-1 Bureaux : 235 m²
-Lot 5a-2 Bureaux : 190 m²
-Lot 7 Entrepôt :177 m²
Bureaux : 73 m²
ESPACES EXTÉRIEURS
? Parking VL : en fonction des lots
STRUCTURE
? Dallage : 3 t/m²
? Hauteur libre : 4,5 mètres
ÉQUIPEMENTS
? Accès plain-pied : en fonction des lots
? RIA
? Chauffage : électrique des les bureau
Conditions :
JURIDIQUES
- Bail dérogatoire
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Régime fiscal : TVA
- Les loyers sont payables trimestriellement,
termes à échoir
- Indexation annuelle du loyer en fonction de
la variation de l'indice ILAT
LOCATIVES
- Loyer : 90 € HT/HC/m²/an
- Provisions sur charges (2023) :
18,17 € HT/m²/an (assurance Bailleur
incluse et hors fluides)
- Taxes foncières (2021) : 14,45 € HT/m²/an
- Taxe bureaux et surfaces de stationnement (TBU/TASS) (2022): 2,06 € HT/m²/an
Honoraires charges preneur : 15% du loyer HT HC
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