Entrepôt / Local d'activité à 78200 Buchelay à louer de 808 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : 1er trimestre 2022

CSI vous propose des cellules mixtes d'activités et bureaux, au bord de l'autoroute A13, dans un véritable pôle d'entreprises et de commerces en pleine mutation avec de nombreux projets d'aménagements en cours.

Le Parc d'Activités est situé au sein de la zone commerciale et d'activité de Mantes la Jolie - Buchelay. 9 Bâtiments à disposition dont 3, pour la première phase, disponibles au 1er trimestre 2022 :
BAT A (1716 m²) : 4 cellules de 396 à 496 m²
BAT B (2028 m²) : 4 cellules de 393 à 808 m²
BAT C (2050 m²) : 5 cellules de 359 à 554 m²

Ratios : 30% bureaux, 70% activités en moyenne
5 parkings /cellule (possibilité de parkings complémentaires)
1 accès semi + 1 porte vitrée pour le hall / cellule d'activités

AMÉNAGEMENTS :
Extérieurs :
Fermeture du site par clôture et portails électriques
Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère
Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs
Eclairage extérieur
Bâtiment :
Façade d'architecture contemporaine alliant bois, acier, aluminium laqué et verre
Structure métallique assurant une hauteur :
> sous poutres 7m50 en moyenne
> sous mezzanine 4m20
Tarif jaune 48 KVA
Activité / Stockage :
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Toiture : bac acier, isolation, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)
Eclairage par armature industrielle LED
Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manœuvre manuelle de 3m50 x 4m
Chauffage par aérothermes électriques (VEFA) / aérothermes gaz
Bureaux, showroom, locaux sociaux :
500 kgs/m² au RDC et 350 kgs/m2 au R+1
Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil)
Moquette ou PVC en dalle au R+1
Doublages et isolation conforme à la RT 2012 - Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
Points lumineux LED 60 cm x 60cm - 350 lux
Plinthe périphérique
Câblage courant fort et courant faible à charge de preneur
1 prise de service dans les hall d'entrée
Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
Sanitaire PMR au RDC

Prix de vente : À partir de 24 395 800 €

Prix au m² : 1 190 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 15 % du prix de vente (honoraires HT)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

HONORAIRES INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE

Services

• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Faux plafond
• Chauffage: Mixte (gaz et électrique)

Informations complémentaires

• État du bien: Neuf
• Divisible
• Accès plain-pied
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Espace de stockage
• Classe de l'entrepôt: C ⁱ
• Sol: Béton

Gare de Mantes-la-Jolie~ 2,3 kmtransilien
Gare de Mantes Station~ 3,1 kmtransilien
Gare de Rosny sur Seine~ 3,4 kmtransilien