Entrepôt / Local d'activité à 78200 Buchelay à louer de 396 m²

Bail : 3/6/9

INVEST CONSEIL, vous propose un local 396m² à louer sur la commune de BUCHELAY :

ACTIVITES/STOCKAGE (264m²):
- Dallage industriel quartzé 3T/m²
- Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur,
étanchéité, sous face prélaquée
- Intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)
- Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 250 lux
- Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manœuvre manuelle de
3m50 x 4m
- Chauffage par aérothermes électriques (VEFA) / aérothermes gaz
(LOCATIF)

BUREAUX (132m²)
- 500 kgs/m² au RDC et 350 kgs/m2 au R+1
- Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil)
- Moquette ou PVC en dalle au R+1
- Doublages et isolation conforme à la RT 2012 - Peinture murale
- Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
- Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond -
350 lux
- Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête
à recevoir le câblage
- Câblage courant fort et courant faible à charge de l'acquéreur / du
locataire
- 1 prise de service dans les hall d'entrée
- Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée (Accueil
et bureaux)
- Sanitaire PMR au Rdc (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute
hauteur)
- Détecteur de présence dans les sanitaires

GÉNÉRAL :
- Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de
fermeture sur horloge
- Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
- Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs
- Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale
avec détecteur de présence, un
luminaire en saillie pour l'enseigne
- Façade d'architecture contemporaine alliant bois, acier, aluminium laqué
et verre (retardateur d'effraction en RDC)
- Structure métallique assurant une hauteur
; sous poutres 7m50 en moyenne
; sous mezzanine 4m20

Loyer : 95 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 135 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Services

• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Faux plafond

Informations complémentaires

• État du bien: Neuf
• Accès plain-pied
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Espace de stockage

ROUTE : A13
SNCF : LIGNE J ET N

Gare de Mantes-la-Jolie~ 2,3 kmtransilien
Gare de Mantes Station~ 3,1 kmtransilien
Gare de Rosny sur Seine~ 3,4 kmtransilien