Entrepôt / Local d'activité à 78310 Coignières à louer de 384 m²

Disponibilité : immédiate

Nexity Conseil & Transaction vous propose à la vente et à la location plusieurs lots sur un site indépendant à proximité immédiate de la N10.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer annuel : 31000 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 85 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 75 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente total : 345600 Euros HD
Prix de vente au m² : 900 Euros HD / m²
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (7 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 75 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 400 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 224 € HT/an
Taxe foncière : 7 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Accès routier direct sur la N10, 35 min de Paris
Transilien N : Gare de "Coignières" à 12 min à pied
Bus 420 : Station "La Verrière" à 22 min à pied

Site clos de grillage protégé par un portail électrique
Année de construction : 1990
Construction béton
Couverture bac acier
Alarme avec digicode
Contrôle d''accès extérieur
RIA-Détection incendie
Sprinklers
Accessibilité poids lourds : oui
10 emplacements parkings VL
Remarques
2 portes de plain pied
Possibilité de conserver des racks
Hauteur libre : 6,50 m
Charge au sol : 3T / m²
Eclairage par néon
Chauffage par aérotherme gaz avec contrôle indépendant
Locaux en bon état
133 m² de bureaux d''accompagnement
Locaux sociaux
Sanitaires au RDC et R+1
Chauffage par convecteurs électriques
Eclairage par luminaires encastrés dans un faux plafond
Sol en PVC imitation bois
Plinthes techniques en périphérie
1 Bureau cloisonné