Entrepôt / Local d'activité à 78310 Coignières à louer de 1 585 m²

Disponibilité : immédiate

Surfaces de stockage avec bureaux d''accompagnements proche N10.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 118875 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 75 Euros HT HC / m² / an
Loyer Entrepôts : 75 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente total : 1590000 Euros HD
Prix de vente au m² : 1003 Euros HD / m²
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (4,25 Euros HT / HC / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT

Loyer : 75 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 9 906 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 687 € HT/an
Taxe foncière : 4 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Baie de brassage et système d''alarme
Sas de sécurité avec digicode pour accéder à la partie bureaux
ACTIVITÉ :
Construction en dur
Toiture lumineuse avec 44 dalles transparente
6 trappes de désemfumage
Huisserie en aluminium offrant une ouverture du sol au plafond
Porte coulissante avec accès plain-pied
Hauteur libre : 6 m
Charge au sol : 3T / m
BUREAUX :
Cuisine
Sanitaires et douches

Accès routiers : A12-A13-A86-RN10-RN12
Accès SNCF : Gare de Coignières (Ligne Paris-Montparnasse-Brest)