Disponibilité : immédiate
Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location plusieurs lots activité à proximité de la gare de LA VERRIERE (78).
Idéalement situé à La verrière sur la N10, à 30 kms de Paris. Accès routier via l'A13/A12/N10. Bâtiment également situé à 10 minutes à pied de la gare de la Verrière (Ligne U et N) et à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus.
Description
Bâtiment d'activité et de bureaux indépendant d'une surface totale de 1 857 m², idéalement situés sur la N10 et à proximité immédiate de la Gare de La Verrière. Les 5 lots récemment rénovés bénéficient d'au moins une porte sectionnelle de plain pied.
Plusieurs surfaces disponibles (cf photo) avec possibilité d'en louer plusieurs pour avoir une plus grosse surface de travail.
Quelques exemples (Loyer HTHC):
- Lot 1& ;2 (522m²): 46 980€ / an soit 3 915€/mois
- Lot 3 ou 6 ou 7 (267m²): 24 030€ / an, soit 2 002€/mois
- Lot 4& ;5 (534m²): 48 060€ / an, soit 4 005€/mois
- Lot 4& ;5 + 6 (801m²): 72 090€ / an, soit 6 007€/mois
- Lot 3+4& ;5+6 (1068m²): 96 120€ / an, soit 8 010€/mois
- Tous les lots (1857m²): 167 130 / an, soit 13 927€ / mois (cette annonce concerne ce lot)
Charges & ; fiscalités: environ +39% du loyer.
Envoyez-moi votre besoin et vos coordonnées sur [email protected]
Provision sur charges 4 099 € HT/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 24 990 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu LAM - Tél. 0770011262
Loyer : 90 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 13 928 € HT-HC
Honoraires preneur : 24 990 € HT
Charges locatives : 49 191 € HT/an
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