Entrepôt / Local d'activité à 78390 Bois-d'Arcy à louer à partir de 496 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : Nous Consulter

CSI vous propose à la location des cellules d'activités avec bureaux d'accompagnement au sein d'un programme neuf situé dans la Zone d'Activité de la Croix Bonnet à Bois d'Arcy.

Sur une surface totale de 4 045 m², nous proposons de nombreuses cellules (pouvant être regroupées) à partir de 496 m².

La ZAC de la Croix Bonnet est idéalement situé à proximité des grands axes autoroutiers (RN12, A86, A12, A13).

Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2019.

AMÉNAGEMENTS :

Extérieurs
Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de
présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne

Bâtiment
Façade d'architecture contemporaine alliant minéral, acier, aluminium laqué et verre
(retardateur d'effraction en RDC)
Structure métallique assurant une hauteur
- sous poutres 7m50 - sous mezzanine 4m20
Tarif électrique de 56 kVA


Activité / Stockage
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face
prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)
Eclairage par armature industrielle, gamelles LED
1 Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50 x 4m
Chauffage par aérotherme gaz


Bureaux, Accueil
500 kg/m² au RDC et 350 kg/m2 au R+1
Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC et Moquette en dalle au R+1
Doublage et isolation conforme à la RT 2012 - Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
Points lumineux 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond - 350 lux
Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à
recevoir le câblage
Câblage courant fort et courant faible à charge du locataire
Prise de service dans les hall d'entrée
Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
1 Sanitaire PMR (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur)
au RDC
Détecteur de présence dans les sanitaires
Contrôle d'accès : interphone sur portail et porte d'entrée principale

Loyer : À partir de 105 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 4 340 € à 35 394 € HT-HC

Charges locatives : 24 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

HONORAIRES : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Charges : 24,16/ m²/an

Quartier :ZA CROIX BONNET
Fritz Lang~ 199 m (soit 3 min à pied) 415
Gare de Fontenay le Fleury~ 2,1 kmrer Ligne N
Gare de Saint-Quentin en Yvelines~ 2,6 kmrer Ligne N
Gare de Trappes~ 2,8 kmrer Ligne U
Gare de Villepreux les Clayes~ 3,1 kmrer Ligne N
Aéroport Paris Orly~ 28,2 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 45,6 km
Services

• Accueil
• Parking
• Open space
• Chauffage: Mixte (gaz et électrique)

Informations complémentaires

• État du bien: Neuf
• Divisible
• Accès plain-pied
• Porte sectionnelle
• Classe de l'entrepôt: C ⁱ
• Sol: Béton