ISARE Immobilier vous propose à la location des locaux d?activés sur le secteur d?Aubergenville, dans le département des Yvelines (78), au sein de la ZAC des Chevries, à moins de 40 km à l?ouest de Paris, à environ 1h de Rouen, le Parc bénéficie d?un emplacement privilégié composé d?un bâtiment de 2 864 m² de surface de plancher, sur un terrain de 4 419 m².
Le site propose des cellules d?activité avec bureaux d?accompagnements à la location, de 3 typologies différentes.
? 2 cellules de 310 m²
? 4 cellules de 360 m²
? 2 cellules de 410 m²
> Possibilité de regrouper plusieurs cellules
Chaque cellule disposera de 4 emplacement de stationnement privatifs, d?un accès indépendant avec 1 porte sectionnelle pour la partie activité, et 1 porte vitrée pour accéder aux accueils/bureaux.
Prestations extérieures :
> Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons
> Voirie légère pour les stationnements VL
> Sécurisation du site par clôture et portails électriques sur horloge
> Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et cheminements piétons
> Eclairages extérieurs par spots en façade des bâtiments
Prestations des bâtiments :
> Traitement des façades avec bardage métallique double peau isolé
> Couverture en bac acier isolée et végétalisée
> Menuiseries extérieures en aluminium
> Structure métallique assurant une hauteur libre de 7m
> Skydomes et lanterneaux de désenfumage en toiture
Prestations activité / Stockage :
> Dallage industriel quartzé 2T/m²
> Tarif Bleu (de 3 à 36 kVA)
> Chauffage par aérotherme gaz
> Eclairage par cloches LED dans la partie activité
> Accès de plain pied via une porte sectionnelle de 3m x 3,50 m (h)
> 2 prises de courant 230 V 16A+T par cellule
Prestations des bureaux :
> Carrelage en grès cérame 30 cm x 30 cm au RDC
> Dalles PVC 60 cm x 60 cm au R+1
> Doublage et isolation. Peinture murale
> Faux plafond en dalle minérale 60 cm x 60 cm
> Eclairages à LED encastrés dans le faux plafond
> 1 sanitaire aux normes PMR avec carrelage au sol. Faïence au dos du lavabo et du WC
> Convecteurs électriques rayonnants
> 2 prises de courant par tranche de 10 m², répartis en périphérie des bureaux
> 2 prises RJ45 par tranche de 10 m², répartis en périphérie des bureaux (hors câblage)
Aspect financier :
- Loyer : 110? / M² / HT / HC / an
- Charges ET taxes : 19? / M² / HT / HC / an
- Dépôt de garantie : 1 mois HT
- Bail commercial 3 / 6 / 9
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT
- Possibilité de louer des places de parking complémentaires : 1000? HT / unité / an
Livraison prévue fin 2023.
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !
ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'?uvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
