Entrepôt / Local d'activité à 78700 Conflans-Sainte-Honorine à louer de 800 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

INVEST CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activités mixtes de 401 à 802 m² au cœur du Parc Urban Valley comprenant :

ACTIVITÉS (303 à 606 m²) :
- Hauteur libre : 7 m
- Dallage béton, charge au sol : 3 T/m²
- Bardage double peau métallique
- Chauffage par aérothermes au gaz
- Eclairage zénithal/lanterneaux
- Accès de plain-pied
- Voirie lourde pour aire de manœuvre et circulation

BUREAUX (98 à 196 m²) :
- Livrés en open-space
- Murs peints
- Revêtement de sol : moquette en dalle 50*50
- Faux-plafond
- Places de parking pour VL
- Chauffage/rafraîchissement type VRV

Loyer : À partir de 104 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 475 € HT-HC

Honoraires preneur : 6 256 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges de copropriété : 4 411 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Provision pour charges estimée à 11 € HT/m²/an comprenant :
- Entretien portail ;
- Entretien espaces verts ;
- Nettoyage voirie ;
- Télésurveillance ;
- Electricité extérieur ;
- Entretien des bornes incendie ;
- Assurance bailleur ;
- Entretien toiture et trappes de désenfumages ;
- Honoraires techniques.

Bail en l'état futur d'achèvement 6 -10 ans.

Quartier :Parc Urban Valley

Accès routiers : A15, N184
RER : Ligne A - Neuville-Université
SNCF : Ligne L - Neuville-Université / Ligne J - Conflans Sainte-Honorine

Hautil~ 93 m (soit 1 min à pied) 17
Services

• Parking
• Vidéosurveillance
• Faux plafond
• Open space
• Chauffage: Air pulsé

Informations complémentaires

• Année de construction: 2018
• Hauteur sous plafond: 7,00 m
• État du bien: Neuf
• Divisible
• Accès plain-pied
• Accès poids lourds
• Sol: Béton