Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/01/2023

INVEST CONSEIL vous propose à la location un local d'activités de 953 m² divisible à partir de 180 m², comprenant :

ACTIVITÉS/STOCKAGE (413 m²) en RDC :
- Hauteur sous plafond 5,70 m
- Porte sectionnelle manuelle de plain pied de 3,5 m (h) x 3 m (l)
- Structure béton
- Toiture bac acier
- Revêtement sol anti-poussière
- Force électrique 380 V

BUREAUX (540 m²)
- 180 m² en RDC + 180 m² au 1er étage + 180 m² au 2ème étage
- Faux plafond
- Revêtement sol en carrelage et linoléum
- Chauffage électrique
- Goulotte technique
- Cloisons amovibles
- Fibre optique

GÉNÉRAL :
- Accueil
- Sanitaires privatifs par plateaux de bureaux
- Locaux sociaux : cuisine par plateau de bureaux
- Espaces verts
- Accès ERP & PMR
- Parking clos : 4 places pour le local d'activités + 6 places par plateau de bureaux
- Aire de manœuvre
- Accès poids lourds
- Voirie lourde

Loyer : À partir de 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 800 € à 9 530 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Provision annuelle taxe foncière HT : 17 €/m²

Services

• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Cloisons amovibles
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Sol: Béton
• Immeuble indépendant
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 5,70 m
• Surface de bureaux: 540,00 m²
• Voirie lourde
• Fibre optique
• État du bien: Très bon état
• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 180,00 m²
• Accès plain-pied
• ERP

ROUTE : A15 / N184
SNCF : Ligne L - Neuville-Université / Ligne J - Conflans Sainte-Honorine
BUS : Lignes n°5 et 17

Thomson (soit 2 min à pied)
Neuville Université (soit 12 min à pied)
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 33,9 km
Aéroport Paris Orly~ 38,6 km
Aéroport Beauvais Tille~ 49,2 km