Entrepôt / Local d'activité à 78955 Carrières-sous-Poissy à louer à partir de 470 m²

INVEST CONSEIL vous propose à la location et à la vente des locaux d'activités neufs conformes à la RT 2012, modulables selon vos besoins et situés au cœur de l'Ecopôle Rives de Seine à Carrières-sous-Poissy.

STOCKAGE / ACTIVITÉS :
- Hauteur libre 7,5 m et 4,5 m sous mezzanine
- Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m ou de 2,7 x 4 m selon la cellule
- Électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
- Chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l'installation permet d'atteindre 11°C par -7° C extérieur)
- Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3 T/m²)
- Murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc
- Eclairage industriel de 250 lux moyen
- Contre bardage intérieur blanc


1ER ÉTAGE / MEZZANINE :
- Desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carrelées
- Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
- Revêtement du sol en moquette en dalles 50 x 50 cm
- Faux-plafonds en dalles minérales 600 x 600 mm montées sur ossature métallique
- Eclairage par luminaires de 600 x 600 mm intégré au faux-plafond, 300 lux moyen
- Réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible, prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur
- Distribution par 1 prise de courant pour 3 m² environ,
- Chauffage : convecteurs radiants électriques
- Portes des sanitaires stratifiées à âme pleine.
- Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave main, miroir et WC suspendu

LES EXTÉRIEURS :
- Site clos et sécurisé
- Accès par un portail coulissant ou double ventaux motorisé, réglé sur horloge
- Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
- Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation
- Voirie légère pour les emplacement de stationnement
- Circulation piétonne en béton désactivé
- Réalisation d'espaces verts de qualité
- Plantations d'espèces indigènes variées

LES FAÇADES :
- Bardage horizontal en « panneau sandwich »
- Bardage de type nervuré horizontal en acrotère
- Mur rideau en menuiserie aluminium, verre et bardage double peau en panneau imitation bois
- Menuiserie aluminium double vitrage à rupture de pont thermique pour les châssis filant
- Au rez-de-chaussée vitrage de type retardateur d'effraction
- Toiture : isolation de 60 mm min, bac acier étanchéité multicouche, lanterneau de désenfumage et cantonnement suivant réglementation
- Porte enseigne en acrotère de chacune des cellules

Prix de vente : À partir de 559 300 €

Prix au m² : 1 190 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Services

• Accueil
• Parking
• Faux plafond
• Open space
• Double vitrage
• Chauffage: Électrique individuel

Informations complémentaires

• Année de construction: 2018
• État du bien: Neuf
• Divisible
• Sol: Moquette

Poissy (A)
ROUTES : A13, A14, A86, D190, à 30 km de Paris
RER : Ligne A - Gare de Poissy à 8 min
SNCF : Ligne J - Paris St Lazare

Fabrique 21~ 55 m (soit 1 min à pied) 3 98
Gare de Poissy~ 2,0 kmrerLigne Atransilien
Gare de Villennes-sur-Seine~ 2,1 kmtransilien
Gare de Chanteloup-les-Vignes~ 2,6 kmtransilien
Gare d'Andrésy~ 3,5 kmtransilien
Aéroport Paris Orly~ 36,3 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 38,9 km