GHT IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous présente : A` la location : 232 m2 de bureaux, 836 m2 local d'activité, pour un total de 1 068 m2. Dans un cadre de travail d'exception au cœur du 2ème pôle économique de l'ouest parisien. Descriptif du site : Dans la ZAC DE LA CLEF SAINT PIERRE, en façade de la RN12, un immeuble récent à usage d'activités, avec bureaux associés. A` moins de 30 minutes de Paris : LocaliseŽ sur la commune d'Elancourt, dans les Yvelines, au cœur d'un maillage autoroutier stratégique (A12, A13, A86), le Parc de l'Envol est bordeŽ par la N12 qui facilite l'accès a` Paris, Versailles ou encore Orly. Un pôle économique de premier ordre : Élancourt fait partie de l'un des territoires leader en Ile-de-France en matière de concentration de fonctions décisionnelles : une forte représentation de sièges sociaux, directions régionales et centres de recherche & développement. Ce sont ainsi près de 500 acteurs économiques qui ont choisi de s'y installer - parmi lesquels EADS, Thales, Nissan France ou encore CRMA, Fenwick-Linde, Eberspašcher, Kawasaki, Matra, Ginger CEBTP et a` proximitéŽ d'autres grands noms tels Zodiac, Decaux ou encore Lenôtre - regroupant plus de 11 000 salariés sur le territoire. Descriptif technique : • Hauteur libre : 8 m au Rdc • Bâtiment RT 2012 • Charpente métallique • Chauffage / Climatisation : • Activité : aérothermes gaz • Bureaux : convecteurs électriques • Moyens de secours : 4 Robinets d'Incendie Armés (RIA) • Accès : 2 accès plain-pied, équipé de 2 portes sectionnelles semi-automatiques (4,5 x 4 m) • Charge au sol : 3 T/m² • Sécurisation : site clos avec portail automatique • Puissance électrique : tarif bleu 36 KVA. Selon la demande possibilité de tarif jaune. • Éclairage par led • Chauffage au sol (11° environ à l'intérieur assuré par -15° C à l'extérieur) Dans le cas de l'aménagement des surfaces en bureaux, les équipements seront les suivants : • Une VMC double flux • Éclairage led • Climatisation • Revêtement de sols souples • HSP 2,6 m sous plafond isolé Typologie des actifs : • Industriel • Messageries • Bureaux • Activités Accès et localisation : Cette zone d'activité arborée et bien entretenue est idéalement située proche de toutes les commodités. De plus ce nouveau bâtiment dispose d'une bonne visibilité sur rue. • En véhicule : A13/A12/N12 Centre d'Élancourt 3 min Saint-Quentin-en-Yvelines 9 min Versailles 13 min Paris 26 min Aéroport d'Orly 33 min • RER Ligne C Paris - Saint-Quentin-en-Yvelines 36 min • SNCF Gare Montparnasse Saint-Quentin-en-Yveline 25 min Trappes 30 min • Transports en commun : Bus 463 - Depuis la gare Saint-Quentin-en-Yvelines Bus 411b - Depuis la gare de Verrière Bus 417b - Depuis la gare de Trappes Charges et fiscalité : • Charges : 10,39 € HT/m²/an (base 2022) • Taxe foncière : 9,07 € HT/m²/an (base 2021) • Taxe bureaux : 10,90 € HT/m² de bureaux/an (base 2022) • Taxe stationnement : 2,64€ HT/m² de stationnement/an (base 2022)
