RESEAU BROKERS® vous propose à la location un bâtiment neuf, conçu pour l'avenir réparti sur 2 niveaux - 1er PARC d'ACTIVITE à étage, et 10 cellules indépendantes, pour des besoins d'espaces de bureaux et de surfaces d'activité logistique. LIVRAISON PREVU D'AVRIL à JUIN 2023.
Entièrement clos, le site sera sécurisé et disposera d'un contrôle d'accès par Intra phone et interphone GSM, via le portail principal et le portillon destiné aux piétons.
Un effort tout particulier est accordé à l'aspect environnemental : aménagement d'environ 16 000 m² d'espaces paysagés, végétalisation de la toiture et certification BREEAM « Very Good ». Le bien-être des employés y est également central, avec la mise à disposition d'espaces de bureaux agréables d'une part, et d'autre part l'accès libre à du mobilier extérieur pour profiter des espaces verts.
Prestation architecturale de grande qualité10 lots avec accès indépendants aux bureaux (Possibilité de réunir plusieurs cellules)
5 cellules d'activité en RDC de 1 520 m² environ avec 1270 m² activités/stockages et 250 m² de bureaux : hauteur libre 8m, charge au sol 3 T / m² (NIVEAU 1)5 cellules d'activité au R+1 de 1 080 m² environ avec 880 m² activités/stockages et 200 m² environ de bureaux : hauteur libre 7.5m, charge au sol 1,5 T / m² (NIVEAU 2)
Certification BREEAM « Very Good » répondant aux critères de sobriété énergétiques les plus exigeants.Espaces de bureaux soumis aux normes thermiques RT 2012188 places VL dont 38 places électriques pré-équipées et 10 bornes de recharge de 7kW pour les véhicules VLPortail motorisé et barrières levantes PL & ; VLACTIVITÉ : Hauteur libre : 8 m au RDC et 7,5 m à l'étage
Façades : bardage double peau
Dallage RDC : 3T/m²
Dallage étage : 1,5T/m²
RDC (par cellule) : une porte d'accès de plain-pied (3 x 3,5 m) & ; une porte à quai avec niveleurs (2 x 2,8 m)
R+1 (par cellule) : deux portes d'accès de plain-pied
Chauffage par aérothermes
Éclairage LED et zénithal par lanterneaux (4%)
BUREAUX :
Climatisation & ; chauffage par système VRV réversible à régulation individuelle par local (émission par cassettes plafonnières)
Ventilation à double flux
Hauteur libre : 2,5 m sous plafond
Plancher 350 kg/m²
Éclairage LED avec détecteurs
Précâblages électriques en plinthes périphériques
Murs peints
Sols : moquette et carrelage
Un emplacement stratégie que au sud-ouest à 25 minutes de Paris et de l'aéroport de Paris-Orly, il est idéalement situé : il propose un accès immédiat à la N12 menant à l'autoroute A12, ainsi qu'un accès rapide à la N10 et aux autoroutes A13 et A86.
Possibilité de réunir plusieurs cellules au sein d'un bel écosystème existant composé de grandes entreprises autour telles que Airbus, Fedex…
Une offre pouvant s'adapter à votre besoin avec une possibilité d'ajouter des aménagements spécifiques répondant davantage à vos critères de recherche.
N'hésitez pas à me joindre au 06.25.03.16.02 pour plus d'informations.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 2 970 € HT/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 18 630 € HT à...
