Bail : 3/6/9
Sur la ville d'Amiens, en plein coeur de ville, sur un axe passant d'une surface de vente d'environ 190 m2 en rez-de-chaussée avec en plus une réserves de 64 m2 en sous sol.
Linéaire vitrine : 10 m environ
Environnement commercial à proximité: Coiffeur, Opticien, Assurance, alimentaire, équipement de la personne, services à la personne ...
Excellente visibilité avec loyer Marché, local bénéficiant d'une disponibilité immédiate sans reprise d'un droit au bail ou fond de commerce.
L'état intérieur du local est bon, sol posé, aménagements réalisés, électricité au norme, local prêt à l'emploi sans gros travaux à prévoir.
Possibilité d'y installer tout type d'activités. Restauration avec extraction envisageable mais accord à obtenir de la copropriété.
Loyer annuel : 70.480 Euros Hors taxes Hors Charges
Charges : 3.967,58 Euros trimestrielles à la charge du Preneur
Taxe foncière : à prévoir à la charge du Preneur
Honoraires de négociation : 30% HT du loyer HT à prévoir à la charge du Preneur Prestations : Mur isolé, sol posé, mur peint, portes automatiques en façade avec deux vitrines d'un linéaire de 4 m chacune, chauffage indépendant, faux plafond avec luminaires intégrés, Vitrine d'exposition éclairée.
Loyer : 305 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 4 834 € HT-HC
Charges locatives : 110 € HT/an
Mur isolé, sol posé, mur peint, portes automatiques en façade avec deux vitrines d'un linéaire de 4 m chacune, chauffage indépendant, faux plafond avec luminaires intégrés, Vitrine d'exposition éclairée.
Hyper centre-ville avec arrêt de bus à proximité directe, gare SNCF à deux minutes à pied, autoroute et rocade à 10 minutes en voiture.
