Bail : 3/6/9
Au coeur de la Zone d'Activités LE PARC situé à Friville Escarbotin à 15 min d'Abbeville, un bâtiment industriel à vendre / à louer de 1.320 m2 environ.
Le bâtiment est divisible en 2 lots :
La première partie À VENDRE / À LOUER d'environ 690 m2 comprend : 1 porte à rideau métallique, hauteur 5m20 largeur 3m50, 1 pont roulant type demi portique DEMAG 2T (sur toute la longueur du hall, sur une largeur de 8m, hauteur sous portique 5m50, canalis latéraux, 60 m2 de bureaux avec un espace accueil en RDC et 80 m2 bureaux en mezzanine.
La seconde partie À VENDRE / À LOUER d'environ 630 m2 comprend : 1 pont roulant également sur l'intégralité du hall VERLINDE 3.2T (hauteur sous portique 5m20), 2 rideaux métalliques, avec chauffage et ventilation.
Année de construction : 2001.
Loyer annuel sur la totalité du site : 57.600 € Hors taxes Hors Charges
Loyer annuel du lot 1 : 770 m2 environ : 31.200 € HT/an
Loyer annuel du lot 2 : 630 m2 environ : 26.400 € HT/an
Honoraires de commercialisation : 15% HT à la charge du preneur.
Prix de vente sur la totalité du site : 500.000 € Hors Droit hors honoraires
Prix de vente lot 1 : 770 m2 environ 270.000 € Hors droits
Prix de vente lot 2 : 630 m2 environ 230.000 € Hors droits
Honoraires de négociation : 5% HT à la charge de l'acquéreur.
Taxe foncière : 15.000 €/an
Equipements extérieurs : éclairage temporisé, clôture + portail, dalle de lavage + séparateur d'hydrocarbure 60 m², dalle de rétention, rack fermé de stockage pour tôles, parking, zone de chargement macadamisée, portail 6m « accès livraison - enlèvement semi-remorque », servitude énergétique en attente. Prestations : •Alimentation gaz naturel avec détendeur - contrat 25m3/h
•Alimentation électrique triphasée - tarif jaune - 84KVA
•Alimentation téléphonique - 2 arrivées analogiques + 2 T0 numériques
•Bâtiment isolé et chauffé par 8 tubes radiants gaz naturel de 32kW avec programmation horaire
•Réseau d'air comprimé sur toute la périphérie avec alimentation directe
•Réseau RJ45 CAT5 sur l'ensemble des bureaux et 1 extension atelier, regroupé dans une baie de brassage
•Système d'alarme avec détection de présence et video surveillance intérieure et extérieure
•Réseau électrique triphasée avec TGBT et lignes directes (alimentation machines - canalis - pont roulant)
•3 Tourelles d'extraction
•Sky dome de désenfumage
•Protection mécanique anti intrusion + stadip.
Loyer : 44 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 2 291 € à 4 800 € HT-HC
Taxe foncière : 15 000 € HT/an
